Việc lợi dụng chính sách để đồn thổi bất động sản sẽ tăng giá là chiêu trò không mới của các “cò đất” trong bối cảnh thị trường sôi động. Mặc dù thị trường đang diễn biến trầm lắng nhưng môi giới vẫn tiếp tục tung tin đất nền ven đô chuẩn bị tăng giá.
Mặc dù đã có lãi sau khi bán chung cư cũ nhưng nhiều chủ nhà tỏ giá tiếc nuối vì giá tiếp tục tăng nhanh. Có trường hợp “dở khóc dở cười” vì sau khi bán lại khó mua nhà mới.
Theo Savills, khoảng giá phổ biến của phân khúc thấp tầng và chung cư vẫn neo ở mức cao. Trong đó, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% theo năm.
Luật Đất đai sửa đổi có quy định tổ chức kinh tế đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đó, giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu triển khai dự án. Nhờ vậy, giá bán bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn.
Theo ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản vẫn sẽ có cơ hội vực dậy trong năm 2024, tuy nhiên, những tín hiệu về sự phục hồi hoàn toàn sẽ được thể hiện rõ nhất trong năm 2025, khi các dự án Luật chính thức đi vào thực tiễn.
Siêu dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010 cho Công ty Cổ phần đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Trong 10 tháng đầu năm 2023, Bắc Giang có 90 lô đất bị khách hàng bỏ cọc. Tuy nhiên, đây là con số chiếm tỷ lệ nhỏ trong tổng số gần 3.000 lô đất được mang ra đấu giá.
Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, nhiều khả năng giá bất động sản sẽ tăng đối với các thị trường thiếu nguồn cung, đặc biệt là ở các loại hình bất động sản có nhu cầu cao, mặc dù có thể với tốc độ chậm hơn so với giai đoạn trước.
Nhiều căn nhà phố có giá hàng trăm tỷ đồng được rao bán giữa bối cảnh thị trường vẫn ảm đạm. Người trong nghề tiết lộ, có những căn nhà rao bán cả năm vẫn chưa có khách xuống tiền.
Nhờ nguồn thu từ đầu tư trái phiếu doanh nghiệp và lãi cho vay, lãi tiền gửi nên VEFAC - công ty con của Tập đoàn Vingroup báo lãi 116 tỷ đồng trong quý 3/2023, tăng 54% so với cùng kỳ.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, tại Quảng Ninh, riêng phân khúc condotel cho thấy sự khởi sắc rõ nét hơn trên thị trường chung. Minh chứng là trong quý III, các sản phẩm nghỉ dưỡng này có lượng giao dịch thường xuyên và ổn định từ nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội và một số tỉnh thành lân cận.